Maceió continua a ser uma das capitais nordestinas com os bairros mais caros para a compra de imóveis, junto com São Luís, no Maranhão. Essa conclusão vem da pesquisa FipeZap Venda Residencial, que divulgou dados referentes ao mês de julho de 2024. De acordo com o levantamento, o bairro mais caro do Nordeste é a Pajuçara, em Maceió, com o preço médio do metro quadrado (m²) chegando a R$ 11.752,00. Além disso, outros dois bairros de Maceió figuram entre os mais caros: Ponta Verde, com um valor de R$ 9.746,00/m², e Jatiúca, com R$ 9.660,00/m².

Em São Luís, os preços também são elevados. O bairro Ponta d'Areia lidera a lista na capital maranhense, com um preço médio de R$ 11.157,00 por m², seguido por Ponta do Farol, onde os imóveis são avaliados em torno de R$ 10.490,00 por m². Fortaleza aparece na lista com o bairro Meireles, ocupando a quarta posição no ranking geral, onde o metro quadrado custa em média R$ 10.432,00. O bairro São Marcos, também em São Luís, completa o top 5 dos bairros mais caros do Nordeste.

Especialistas indicam que a extrema valorização desses bairros está relacionada à dificuldade de encontrar terrenos disponíveis em regiões já altamente desenvolvidas. Isso leva a um aumento de preços impulsionado pela demanda por imóveis em áreas limitadas.

Curiosamente, quatro capitais do Nordeste não possuem bairros na lista dos mais caros: Teresina (PI), Aracaju (SE), Natal (RN) e Recife (PE). Em Natal, por exemplo, o bairro mais caro é Ponta Negra, com o metro quadrado avaliado em R$ 6.411,00, o que representa pouco mais da metade do valor do bairro mais caro do Nordeste. Em Aracaju, o bairro Jardins é o mais valorizado, com um preço de R$ 7.390,00 por m². Já em Teresina, a região mais cara é o Jóquei, com o metro quadrado avaliado em R$ 8.266,00.