O custo de alugar uma sala comercial no Brasil registrou um aumento recorde de 7,88% em 2024, a maior alta desde o início do Índice FipeZap, em 2013. Com o preço médio do metro quadrado (m²) chegando a R$ 45,53, o aluguel de um espaço de 200 m² pode ultrapassar R$ 9 mil mensais.


Os dados, divulgados nesta terça-feira (21), indicam que o índice superou tanto a inflação oficial do país, medida pelo IPCA (4,83%), quanto o IGP-M (6,54%), tradicionalmente utilizado para reajustar contratos de locação.


Especialistas apontam que o aquecimento da economia brasileira foi o principal fator para a valorização do mercado imobiliário comercial. Segundo Paula Reis, economista do DataZap, "o crescimento do mercado de trabalho e a expansão da demanda por bens e serviços impulsionaram o setor, gerando maior procura por espaços comerciais".


Disparidades regionais


No ranking de aumentos, Niterói liderou com 17,84%, seguido por Curitiba (10,89%) e Rio de Janeiro (9,05%). São Paulo, maior cidade do país, registrou um reajuste de 7,13%, mas mantém o título de metro quadrado mais caro para locação comercial, custando R$ 54,40/m².


Por outro lado, o mercado de venda de imóveis comerciais teve um aumento tímido de 0,4%, com o preço médio atingindo R$ 8.421/m². A alta foi a primeira desde 2014, refletindo sinais de recuperação no setor.


O levantamento, baseado em mais de 60 mil anúncios, demonstra como o cenário econômico nacional impacta diretamente o mercado imobiliário, trazendo desafios e oportunidades para empresários e investidores.

*Com informações Agência Brasil